第65章 惊世策划（1/2）

杜明山也十分诧异，说道：“咱们又没有喝醉，开车不会出问题的。地址失效发送任意邮件到 Ltxs Ba@gmail.com 获取最新地址”

苏醒看两表，这才反应过来，酒驾刑是2011年的事，现在基本上都靠个自觉。

于是，苏醒说道：“两位大哥在职场上都是酒考验的，不过喝了酒之后开车，作上都会有所延迟，很容易出事故。

为了自身安全，也为了他的安全，我建议两位大哥如果碰到应酬的酒局，尽量预先安排好代驾的。

如果实在没，那就打个车，自己的车回酒醒了再来取。”

罗云尊听了，竖起大拇指道：“苏老弟律己待，让佩服，那我们现在就打车到我公司。

我们签了对赌协议后，，顺便再喝喝茶，休息一下，等解了酒之后，明山再来取车。”

三出了酒店，拦了辆出租车，直奔云尊地产公司。

……

……

罗云尊做事也是雷厉风行，三到了公司后，罗云尊请苏醒两在自己办公室喝茶。

自己则去安排准备对赌协议，再与苏醒商量妥当后，当即就签署了协议。

“苏老弟，50万我已经安排财务往你的账号打过去了，应该很快有短信通知了。”

“罗大哥，你也太急了吧。”

杜明山笑道：“他这是心急，想知道你有什么奇思妙想。”

“没错，这些别墅一天没卖出去，就一天都是我的心病，难得苏老弟有药方，自然着急试试。”

罗云尊倒是没矫，直言自己很想知道苏醒的策划思路。

这时，苏醒的手机响了，摸出来一看，果然是银行通知，50万到账了。

既然钱到账，苏醒虽然不至于马上就拿出策划方案，但是也可以和罗云尊谈谈策划思路了。

“既然罗大哥等不及，那我先简单地说说我的想法。”

苏醒说着，喝了茶，清了清嗓子，开始讲述自己的想法。

“罗大哥的别墅原本定位的销售对象存在一个误区，那就是针对沪海特别高端的用户，对吧？”

罗云尊点道：“这有什么问题，沪海的别墅不就是卖给这些的吗？”

“你这么说，也有道理，不过对于云尊地产的别墅小区，就是个大问题了。”

苏醒站起身来，走到罗云尊办公室挂着的沪海地图前，说道：“你看这里、这里，还有这两处，和你的别墅区所在位置对比一下，你有什么感觉？”

罗云尊看了看，说道：“这四处都是别墅区，都在市区范围，我的别墅区在清浦，属于远郊了。”

苏醒说道：“这四处都是市区范围开发较早的别墅区，它们的稀缺和通便利，决定了沪海最有钱的那批，都会选择投资这里。

你开发的别墅区，没有这些优势，又偏偏要和这四个地方抢客户，你觉得能抢过吗？”

罗云尊有些不服气地说道：“可是我的别墅区比这些地方便宜了一半都不止啊。”

苏醒不由笑了，说道：“你觉得对于沪海最有钱的这批，他们在乎多出来的这部分钱吗？

他们在乎的是，我得住在沪海最好的别墅区里！”

罗云尊刹那间明白了什么，“我明白了，我就不该在清浦盖别墅！”

“不不不，你理解有偏差！”苏醒摇着说道。

罗云尊又愣住了，“你不是说，他们就要住在市区的别墅区吗？”

苏醒说道：“目前看，的确如此，但是事物都是发展的，尤其是新月异的沪海，这颗东方明珠在未来二十年，或许城区就扩大到清浦了。”

“这不可能吧？”罗云尊有些不太相信。

苏醒说道：“没有什么不可能的，中国如今已经世，经济正进快速发展通道，用不了十年，我们的gdp可能就排在世界第二了。

作为中国最大的经济中心，只怕那时候的地铁线已经要修到清浦去了，你觉得有了地铁的清浦，还不是沪海的市区吗？”

罗云尊不说话了，他仔细地想了想苏醒给出的展望，一时间心澎湃起来。

哪知道苏醒忽然又转弯了，“不过，清浦通地铁和你的别墅销售没有太直接的关联。”

“嗯？”罗云尊有些被绕糊涂了，“那你的策划着眼点是什么？”

“投资健康的高品质生活！”

苏醒喝了茶水，接着解释道：“经过改开20多年，沪海已经有了一个数不少的有钱阶层。

这些中，除了少部分外，多数都是才刚刚有钱没多久的，他们还没有享受生活的想法，很多花钱的地方都是为了面子，为了生意。

说的直白点，他们不懂怎么花钱。

我的策划案，就