第一千四百一十八章 简单粗暴（1/2）

对于西雅图的地产布局，安迪是早有预案，这里除了有本土那些耳熟能详的科技巨，比如微软，亚马逊，波音，星克，st。地址失效发送任意邮件到 Ltxs Ba@gmail.com 获取最新地址

未来几年也会有越来越多的其他地方的科技巨们会纷纷进驻西雅图。这里被誉为，航天之都，软件之都，云计算之都，电商之都并非得虚名。

而且安迪在前世也对了解这里的和vr，r等领域也是一枝du秀。

强大的经济和多样化产业支撑，此时房产的高价比和冬暖夏凉的适宜居住的气候。更重要的是随着这么多的高科技产业都选址大西雅图作为总部或者在大西雅图设立分部，将为西雅图创造很多很多的就业机会，促进增长。

而且高科技公司的薪资较高，相关群相对更具有购买房产的能力，丰富的才库，群呈现年经的趋势。。。

这一些因素集中到一个城市，可想而知，房价上涨的潜力有多大！

西雅图南湖联盟区，奥特莱斯房地产信托公司位于一家30多层的大厦中。

黑色得体修身的高定西装，蓝色丝质领带，可以照出影的铮亮意大利皮鞋，安迪一身权力套装，一副职场硬汉的形象散发着强大自信的气势，在一众保镖和西装革履大背英模样的属下们的簇拥下，在很多好和惊愕目光中穿过大厅，走进了电梯中。

“您好，史密斯先生，我是奥特莱斯房地产信托公司的经理马特波莫，十分荣幸与您会面，这边请——”

安迪面带微笑的和对方握了下手，然后在对方的引领下，穿过被所有信托公司员工好目光打量他的办公大厅，步了宽敞明亮的会议室中。

双方在实木漆，樱桃木皮做饰面椭圆形大会议桌两边就坐，先是短暂的寒暄介绍了下各自一方的重要员，咖啡端上来后，安迪没有在兜圈子，直接开门见山的切正题。

“波莫先生，我这次来，主要就是为了派克市场旁的沃尔沃汽车经销店使用的地产。”

马特波莫微笑着说道：“抱歉，史密斯先生，那栋门店我们目前没有要出售的打算。。。”

安迪听到对方直接拒绝，也没有不快，而是直接笑道：“波莫先生，先别急着拒绝，我是非常有诚意的。。。”

说着，安迪也没转的叫了声，“马丁！”

话音一落，原本在门处站立两侧的五名保镖在众有些疑惑的目光中走到会议桌的开门一边，五只黑色的皮箱被放在会议桌上。

“啪啪——”

五声开锁声，皮箱被打开，同时转向众。

“哇哦——”

马特波莫双眸微微一亮，奥特莱斯房地产信托公司的众脸上都浮现出稍显意外的表。

安迪脸上带着淡笑，伸手示意了下，五名保镖同时把皮箱里的一扎一扎崭新的美元都倾倒在了会议桌上，堆成了一个土丘般。

“这是五百万美元！”

安迪说完，就不再多说，只是悠闲的端起咖啡小喝了起来，从刚才倒钱时，看到对面这些的表和眼，安迪就知道自己用天朝土豪的这一招砸钱谈判，已经起作用了。

别看这一招简单粗，但是却谙类心理学，当们面对看得见摸得着的现金时，感官上的刺激，会给带来兴奋的同时也会带来压力。

所谓的非卖品，不讲价。。。在面对这大堆现金时，对方的心理防线就会被击，谈判就会变得容易许多，也会讲下价格来！

空白牙的说，永远比不过实实在在的美元！

马特波莫看着会议桌上铺散开的美元，目光和身边的几对视了下，微微皱眉，然后看向了喝着咖啡，表淡然的安迪史密斯。

“咳，史密斯先生，我们那栋房产，可不止五百万美元，这个价钱。。。”说着，微微摇了摇，不过最后还是本能的看了一眼桌上的五百万美元。

“尽管2006，2007年美国商业地产价格持续上涨，但进今年后就开始跌，地产价格又跌回2005年的水平。

其中仅今年10月份，美国商业地产价格就比9月下跌了22％。与2007年10月的峰值相比，美商业地产价格已下挫超过16％，美国的房地产泡沫已经灭了，这栋门店，我是准备扩展星克业务的，所以才会在这个时候购买。

根据西雅图当前的投资回报率ro，crte，净现金收，dscr 等来综合评定，五百万无疑是个非常合理的价格，漫天要价和开出低价，有这些数据在，根本就没有意义。

我很有诚意，你们同意，我们马上完成易！

“好吧，史密斯先生，您可以稍等一会儿吗？我们需要问询一下其他东的意见，说实话，这真的有些突然。”

“没问题，请便。”

安迪微笑着放下手中的咖啡