第三章（3/5）

认为是具有王者之气，或者是更靠近王者之气的方位。而我们很多城市在布局的时候也是这样，在一般况下都会朝着北边的方向去发展、开拓。比如我们这座城市吧，近些年来我们主要的力都花在北苑区的开发上面，而且我还听说了，在未来的规划上面，省委、省政府、大、政协，还有不少的厅局单位都要朝北边搬迁。所以，无论是从土地未来的增值来讲，还是从商品房今后的价格来看，北边的项目才更具有开发价值。我可以断言，在未来五年之内，我们这座城市北边的房价至少会翻一番。”

宁相如不住地点，“杨主任，你说得很有道理。其实我也注意到了这一点，只不过我的认识上还没有像你这样透彻。不过杨主任，现在北边靠近主城区的土地基本上已经开发完了啊？现在还有合适的地块吗？”

杨曙光笑着说：“我们最近准备拿出几块来。其中就有一块是别墅和高层综合开发用地。一共大约有八百亩。不过那个地块距离主城区有些远，就目前而言显得有些偏僻。但是我相信，最多三年后，那个地块就会成为黄金地段的。”

宁相如在思索，一会儿后她才说道：“杨主任，八百亩土地的别墅和高层开发，这样的投资太巨大了。虽然可以分期开发，比如可以用品质别墅来带动未来高层的销售，但是你知道的，我们开发商首先要考虑的是资金的回笼，也就是说，预售这一块非常重要。如果那块土地要在三年后才能够热起来的话，我很担心公司的资金链断裂。”

杨曙光笑道：“这个问题可就不是我要说的了，毕竟商场如战场，具体的作模式我是不懂的。不过我今天去看了冯院长的那栋别墅后觉得很眼热，如果你今后在那地方真的建成了别墅区后我是一定要来买的。到时候我把我在其它地方的房产卖掉，然后到那地方去买上两套。一套我自己住，另外一套留着让它增值。”

宁相如想了想后说道：“我考虑一下，好吗？”

杨曙光大笑道：“当然可以。这是国家的土地，而且还要进行竞拍。这可是大项目，你要考虑也是很正常的嘛。冯院长，这件事我们就暂时谈到这里吧，具体的问题等宁总决定后再说。当然，宁总觉得南边的那块土地合适也可以的。这样，我出去打个电话，叫其他几个赶快过来。”

我觉得他今天已经非常够意思了，似乎把该说与不该说的话都已经讲完了。我说道：“行。这件事等宁总考虑清楚后再说吧。”

随即，杨曙光就出去了。我问宁相如道：“怎么样？你觉得他的话靠谱吗？”

她点，“很有道理。不过我确实很担心今后资金链的问题。这么大的项目，如果成功了的话我今后就可以什么事都不要做了。但是万一失败了呢？那我可就血本无归了。”

我点，“所以你一定要考虑清楚才是。”

她说：“不过这个项目太诱了。我好好想想。”

我说：“从城市未来的发展方向来看，我觉得杨主任说的很有道理。现在就有在讲了，北苑区那边是我们江南省的富区呢。而且我们这座城市的发展空间还非常的巨大，我相信要不了几年，整个北苑区就会变得更加繁荣起来的。”

她点，“应该是这样。对了，这个杨主任找你究竟是什么事？他怎么会答应帮我这么大的忙呢？”

我看着她笑，“这个忙大吗？他不就是告诉你哪块土地更值得开发吗？”

她诧异地看着我，“你是真不知道呢还是假不知道啊？他是土地储备中心的负责，虽然今后国家出让土地必须进行挂牌拍卖，但只要他去给其它公司暗示一下的话，我的竞争压力就没有那么大了。这就如同他手里有很地块蛋糕一样，他是具有分配权的。比如说吧，这次他帮了我，下次我准备去竞拍某块土地的时候他暗示我说那块土地是谁谁的，我当然就会退出了。这个道理很简单的啊。”

我顿时恍然大悟，“原来是这样。”随即我又说道：“他可能马上要升职了，国土资源厅的副厅长。不过这件事还没有最后定下来，所以你自己知道就可以了。”

她看着我，“你帮的忙？”

我摇，“也不能说完全就是我帮的忙，只不过我在其中起了一些作用罢了。”

她说：“我明白了。看来这件事得早些决定才是。既然他已经主动提出了那块土地，那就说明他心里很有把握，而且也应该是在近期就要拿出来拍卖的土地。”

我觉得她的这个分析极有道理，不过却有些替她担心，“相如，刚才他说，如果你今后真的在那个地块上面开发了别墅，他就要去买两套。我怎么觉得这是他在暗示你什么呢？”

她笑道：“两套别墅算什么？这么大的项目，小事了。”

我摇，“我总是觉得行贿受贿这样的事会给你今后带来一些麻烦，甚至是危险。所以”

她即刻打断了我的话，“这有什么嘛。现在都这样”

她的话还没有说完，杨曙光就进